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時間：2020-01-05

作者：上海方華房地產經紀事務所

詞條
詞條說明
決定高檔字樓檔次定位的核心指標
市場不斷強調“以人為本”的同時，寫字樓也正極力倡導“人性化、人情化、生態(tài)化辦公”，隨著我國經濟持續(xù)快速的發(fā)展，對于高品質商用物業(yè)的需求不斷增加，一系列全新的觀念不斷沖擊著這個市場：*商務區(qū)CBD、**性物業(yè)、共享式商務空間、開放式生態(tài)化的辦公環(huán)境、24小時的泛商務生活等等，使工作空間趨于多元化與模糊化，在交流溝通的基礎上提高工作效率;通過空中花園、**層全景觀商務會所、保溫隔熱的玻璃幕墻、健康環(huán)
中信泰富廣場商務中心商業(yè)與辦公完美結合
??中信泰富廣場商務中心位于上海較繁華的南京西路、江寧路口，毗鄰梅龍鎮(zhèn)廣場，距波特曼卡爾頓酒店、錦滄文華酒店等五星級豪華酒店僅一步之遙。交通較為便捷，公交線路四通八達，步行至新貫通的地鐵2號線僅五分鐘，得天*厚的地理位置盡顯天時地利之優(yōu)越。所屬的南京西路商圈經過近三、四年的精心打造，已成功實現了以當地白領人員與年輕人消費的商業(yè)定位。在這里，商業(yè)與辦公**結合機會無限。中信
商務中心項選擇需要重視的幾個方面
1.?地段要好、寫字樓品質佳、裝修要高檔。商務中心辦公室要設立在市中心的黃金路段，選擇品質出眾的**寫字樓，這樣才能迎合客戶對商務形象的高要求，交通條件也會非常便利。如：陸家嘴商務中心、淮海路商務中心、靜安寺商務中心等。商務中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現高檔性、尊貴性。一般都會設有30-50間獨立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50
優(yōu)質商務中心空置率將持續(xù)走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優(yōu)質商務中心市場空置率持續(xù)走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數二線城市散售型